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Immobilienrecht und Mietrecht | 30.08.2016

Baulärm

Dürfen Handwerker schon morgens früh Lärm machen?

Auch Handwerker müssen die Ruhezeiten einhalten

Hämmern, bohren, Tapeten abkratzen - Bauarbeiten machen Lärm.

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Die schlechte Nachricht für Mieter

Handwerker dürfen in der Regel schon früh mit ihren lauten Arbeiten beginnen. „Maßgeblich sind die üblichen Ruhezeiten“, erklärt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund in Berlin.

Danach gilt in den meisten Bundesländern

Zwischen 22.00 Uhr und 6.00 Uhr muss Ruhe sein. „Davor und danach sind Arbeiten aber durchaus zulässig.“

Baulärm kann Mietmangel darstellen

Wer regelmäßig in der Frühe aus dem Schlaf gerissen wird, kann sich aber an seinen Vermieter wenden. Möglicher­weise könnte ein späterer Beginn der Bauarbeiten vereinbart werden. „Lärm kann auch ein Mangel sein“, erklärt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund in Berlin. Im Zweifel hat der Mieter daher das Recht, die Miete zu mindern (vgl. Mietminderungstabelle - Kategorie: Baulärm). Das kann auch gelten, wenn die lauten Bauarbeiten im Nachbarhaus stattfinden. Ist die Miet­minderung berechtigt, muss der Vermieter das hinnehmen, auch wenn er nicht selbst für den Lärm verantwortlich ist. Mieter sollten sicherheitshalber ein Lärmprotokoll führen.

Siehe auch:

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Quelle: dpa/DAWR/ab
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