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Immobilienrecht und Mietrecht | 11.01.2017

Loggia oder Balkon

LG München: Bäume gehören nicht auf den Balkon

Vermieter kann Beseitigung fordern

(Landgericht München, Beschluss vom 08.11.2016, Az. 31 S 12371/16)

Ein Baum auf der Loggia oder dem Balkon muss der Vermieter nicht dulden. Er kann in der Regel verlangen, dass der Mieter ihn wieder entfernt. Das entschied das Landgericht München (Az.: 31 S 12371/16). Denn nicht jede Nutzung des Balkons ist erlaubt.

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Mieter pflanzt Baum auf Balkon

Im verhandelten Fall ging es um einen Bergahorn. Dieser kann in der Natur bis zu 40 Meter hoch werden. Der Mieter pflanzte zunächst ein kleines Bäumchen. Am Ende musste er den Bergahorn mit Ketten befestigen. Dennoch weigerte er sich, den Baum zu entfernen. Er berief sich auf das Grundgesetz - wonach Umwelt­schutz Verfassungs­rang habe.

Der Baum muss entfernt werden

Das Landgericht wies seine Berufung zurück. Das Pflanzen eines Baumes gehöre nicht zum vertrags­mäßigen Gebrauch einer Wohnung. Vielmehr kam dies einer baulichen Ver­änderung gleich. Dadurch werde das Eigentums­recht des Vermieters beeinträchtigt, zumal der Baum das Erscheinungsbild des Gebäudes dauerhaft verändert hatte. Der Mieter musste den Baum also entfernen.

Quelle: dpa/DAWR/ab

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