wichtiger technischer Hinweis:
Sie sehen diese Hinweismeldung, weil Sie entweder die Darstellung von Cascading Style Sheets (CSS) in Ihrem Browser unterbunden haben, Ihr Browser nicht vollständig mit dem Standard HTML 5 kompatibel ist oder ihr Browsercache die Stylesheet-Angaben 'verschluckt' hat. Lesen Sie mehr zu diesem Thema und weitere Informationen zum Design dieser Homepage unter folgender Adresse:   ->  weitere Hinweise und Informationen
Suche
Anwalt gesucht?
Anwalt gefunden!
Sie haben ein rechtliches Problem? Eine individuelle Rechtsfrage? Streit mit dem Nachbarn, Chef oder Ämtern?Gehen Sie auf Nummer sicher und holen Sie sich den fachkundigen Rat eines Rechtsanwalts.Hier im Deutschen Anwaltsregister finden Sie immer den passenden Rechtsanwalt in Ihrer Nähe.Nutzen Síe Ihr Recht!

Kaufrecht und Vertragsrecht | 21.11.2018

Hauskauf

OLG Braunschweig: Rücktritt vom Kaufvertrag wegen Schädlings­befall trotz Gewähr­leistungs­ausschluss möglich

Kein Gewähr­leistungs­ausschluss wegen Arglist des Verkäufers

(Oberlandesgericht Braunschweig, Urteil vom 13.09.2018, Az. 9 U 51/17)

Wer ein Haus verkauft, darf Mängel nicht verschweigen. Auf besonders schwerwiegende Mängel muss der Verkäufer den Käufer sogar ohne Nachfrage hinweisen, wie das Oberlandes­gericht Braunschweig entschieden hat (Oberlandesgericht Braunschweig, Urteil vom 13.09.2018, Az. 9 U 51/17). Andernfalls kann der Käufer trotz vereinbartem Gewähr­leistungs­ausschluss später vom Kaufvertrag zurück­treten.

Werbung

Rücktritt vom Hauskauf wegen verschwiegenem Mangel

In dem verhandelten Fall hatte der Kläger ein Fachwerk­haus gekauft. Da das Haus aber einen massiven Insekten- und Pilzbefall aufwies, wollte er das Geschäft wieder rück­gängig machen. Weil die Parteien aber eine Gewähr­leistung vertraglich ausgeschlossen hatten, weigerte sich der Verkäufer, die Immobilie zurückzunehmen und den Kaufpreis zu erstatten.

Gewährleistungsausschluss greift wegen Arglist des Verkäufers nicht

Das Gericht gab dem Käufer Recht: Ein massiver Schädlings­befall sei ein Umstand, der bedeutend sei für den Entschluss eines Käufers, das Haus zu erwerben. Daher hätte der Verkäufer den Käufer darüber aufklären müssen, was er aber in diesem Fall nicht getan habe. Der Verkäufer habe gewusst, dass die Fachwerk­balken mit Holz­würmern befallen waren. Da er diesen Mangel arglistig verschwiegen hatte, könne er sich nicht auf den vereinbarten Gewähr­leistungs­ausschluss berufen.

Werbung

Quelle: dpa/DAWR/ab

BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertung: keine Bitte bewerten Sie diesen Artikel.0/0/5/0





       Sie sind Anwalt?! Werden Sie ein Teil vom Deutschen Anwaltsregister (DAWR) und stellen Sie sich und Ihre Kanzlei ausführlich vor!Profitieren Sie von der großen Reichweite des DAWR und seiner Partnerportale.Klicken Sie hier und nutzen Sie jetzt Ihre Gelegenheit
auf mehr Mandate aus dem Internet!

#5990

URL dieses Artikels: https://www.dawr/d5990
 für RechtsanwälteEin Kanzleiprofil beim DAWR kann auch Ihnen helfen!