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Mietrecht | 17.07.2017

Lärm­belästigung

Hundegebell: Mieter muss Lärm­belästigung durch seinen Hund vermeiden

Bei zu hoher Lärm­belästigung droht die Kündigung

Mieter müssen ihre Hunde so halten, dass von diesen keine unangemessene Lärm­belästigung für die übrigen Bewohner des Hauses ausgeht. Was den übrigen Bewohnern zugemutet werden kann, hängt hierbei im Einzelfall auch von den örtlichen Begebenheiten ab.

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Ständiges Hundegebell muss nicht toleriert werden

In einem hell­hörigen, aber ansonsten ruhigen Haus müssen die übrigen Bewohner weniger Hundelärm dulden als in ländlichen Gebieten oder Häusern, in denen ohnehin viele Hunde gehalten werden. Gelegentliches Bellen muss allerdings immer toleriert werden. Die Grenze des Zumutbaren ist jedoch erreicht, wenn der Hund ständig über längere Zeiträume und insbesondere nachts bellt.

Vermieter kann Zustimmung zur Hundehaltung widerrufen

Selbst wenn der Vermieter das Halten des jeweiligen Hundes ausdrücklich genehmigt hat, kann er seine Zustimmung widerrufen, wenn das Tier besondere Ruhe­störungen verursacht und der Mieter hiergegen nichts unternimmt. In extremen Fällen kann er von den übrigen Bewohnern sogar zu einem solchen Widerruf verpflichtet werden. Sollte der Mieter das Tier trotz der zurück­genommenen Erlaubnis weiter in der Wohnung halten, droht ihm eine fristlose Kündigung.

Quelle: dpa/DAWR/ab
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