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Immobilienrecht und Wohnungseigentumsrecht | 05.01.2017

Eigentums­wohnung

Kauf einer Eigentums­wohnung: Vor dem Kauf wichtige Unterlagen prüfen

Ratgeber zum Thema: Wohnungs­kauf

Eine Eigentums­wohnung unbesehen zu kaufen, ist riskant - auch wenn die Lage der Immobilie gut ist. Denn die Lage ist nicht das einzige Kriterium, das beim Kauf einer Immobilie eine Rolle spielt.

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Kein Kauf einer Immobilie ohne Besichtigung

Wichtig bei Eigentums­wohnungen sind auch der Zustand des Gemein­schafts­eigentums, die Vermögensv­erhältnisse der Gemein­schaft und eine seriöse Verwaltung. Um diese Kriterien beurteilen zu können, müssen sich Interessenten die Anlage ansehen und wichtige Dokumente durchgehen.

Prüfung wichtiger Unterlagen

In der Teilungs­erklärung zum Beispiel sollte geprüft werden, was zum Sonder­eigentum gehört und was als Gemeinschafts­eigentum zählt. In der Jahres­abrechnung können Interessenten erkennen, wie hoch die Instandhaltungs­rücklagen der Gemein­schaft sind. Wichtig außerdem: Stehen demnächst Sanierungs­arbeiten oder Schönheitsr­eparaturen an? Werden dafür eventuell Sonder­umlagen fällig?

Quelle: dpa/DAWR/ab

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Nachbelehrung zum Widerspruchs­recht

Widerspruch Lebens­versicherung aktuell: Versicherungs­nehmern droht Verlust des Widerrufs­jokers

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[16.02.2017]BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternKann man so Anleger überzeugen? Zu allererst fehlt ein klares kommuniziertes Konzept mit Zahlen und Fakten und danach degeneriert die ange­kündigte Gesellschafter­versammlung am 21.02.2017 unversehens zur reinen Informations­veranstaltung. Außerdem wurde mit dem Abstimm­vorgang drei Wochen vor der Informations­veranstaltung am 01.02.2017 begonnen; so dass für die eigentliche Entscheidungs­findung faktisch nur wenige Tage bleiben. Die größte Panne jedoch dürfte sein, dass Anträge von Anlegern zur Beschluss­fassung vor­enthalten wurden.

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