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Immobilienrecht und Mietrecht | 05.11.2016

Kündigung

Kaution: Fristlose Kündigung bei Verzug der Mietkaution

Kaution ist zur Absicherung der Ansprüche des Vermieters aus dem Miet­verhältnis

Gerät der Mieter mit zwei von drei Kautions­raten in Verzug, darf der Vermieter das Miet­verhältnis fristlos kündigen. Denn die Kaution ist dafür da, seine Ansprüche aus dem Miet­verhältnis abzusichern.

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Erste Kautionsrate ist mit Mietbeginn fällig

Insgesamt darf die Kaution nicht höher als drei Monat­smieten sein - Betriebs- und Heizkosten sind dabei nicht mitgerechnet, informiert der Mieter­verein zu Hamburg. In der Regel zahlt der Mieter den Betrag in drei gleichen monatlichen Raten - die erste zu Beginn des Miet­verhältnisses.

Rückzahlung der Kaution bei Mietende

Der Vermieter muss den Betrag auf einem extra Konto zum üblichen Zinssatz anlegen. Am Ende des Miet­verhältnisses muss er die Kaution an den Mieter zurück­zahlen. Voraus­gesetzt, er hat keine Forderungen mehr gegenüber dem Mieter.

Siehe auch:

Quelle: dpa/DAWR/ab
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Rechtsanwalt Gerd Klier

Kündigung

Außer­ordentliche fristlose Kündigung bei eigenmächtigen Urlaubs­antritt gerechtfertigt

RechtsanwaltGerd Klier

[11.01.2021] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternHiernach kann das Arbeits­verhältnis vom Arbeitgeber aus wichtigem Grund ohne Einhaltung einer Kündigungs­frist gekündigt werden, wenn Tatsachen vorliegen, auf Grund derer ihm unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls und unter Abwägung der Interessen beider Vertrags­teile die Fortsetzung des Arbeits­verhältnisses selbst bis zum Ablauf der Kündigungs­frist nicht zugemutet werden kann.
Rechtsanwalt Alexander Bredereck

Schimmel

Fristlose Kündigung wegen Schimmel in der Wohnung: Wann kann der Mieter wegen des Schimmels fristlos kündigen? Welche Voraus­setzungen hat die Rechtsprechung entwickelt?

RechtsanwaltAlexander Bredereck

[23.03.2016] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternEine berechtigte fristlose Kündigung durch den Mieter wegen Schimmel­befalls ist nur dann möglich, wenn durch die Schimmel­belastung eine derart hohe Beeinträchtigung vorliegt, dass der Mieter deswegen nicht bis zum Ablauf der ordentlichen Kündigungs­frist warten kann, sondern gezwungen ist, das Miet­verhältnis sofort zu beenden.
Rechtsanwalt Dr. Peter Meides

Kündigung

Kündigungs­schutz­klage bei Be­triebs­still­legung erfolglos

RechtsanwaltDr. Peter Meides

[08.12.2020] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternEine Be­triebs­still­legung recht­fertigt grund­sätzlich eine wirksame betriebsbedingte Kündigung.

Rechtsanwalt Gerd Klier

Kündigung während der Probezeit

Un­entschuldigtes Fehlen recht­fertigt auch bei Neulingen keine fristlose Kündigung

RechtsanwaltGerd Klier

[05.10.2020] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternDer Arbeitgeber muss in der Regel vor einer fristlosen Kündigung abmahnen. Die Abmahnung soll dem Arbeit­nehmer sein Fehl­verhalten vor Augen führen und die Möglichkeit schaffen, sich zukünftig vertrags­treu zu verhalten.

Rechtsanwältin Dr. Katharina Laschinski

Schorn­stein­fe­ger­ar­bei­ten

Keine Termin­verschiebung: Schornstein­feger dürfen auch während der Pandemie prüfen

RechtsanwältinDr. Katharina Laschinski

[18.01.2021] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternHallo, hier ist der Schornstein­feger! Diese freundliche Begrüßung hört man- Gott sei Dank – auch während der Pandemie! Immerhin geht es unter anderem um Brandschutz und damit um die Sicherheit ggf. zahlreicher Menschen­leben und auch Sachgüter.
Rechtsanwalt Gerd Klier

Kündigung

Mitnahme kranker Kinder zur Arbeit recht­fertigt keine fristlose Kündigung

RechtsanwaltGerd Klier

[02.10.2019] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternEine fristlose Kündigung ist wegen der Mitnahme kranker Kinder nicht gerechtfertigt. Wenn eine Arbeit­nehmerin ihre erkrankten und betreuungs­bedürftigen Kinder mit zur Arbeit nimmt, ist dies eine Verletzung arbeits­vertrag­licher Pflichten. Dies recht­fertigt jedoch keine fristlose Kündigung durch den Arbeitgeber, wie das Arbeits­gericht Siegburg entschied.
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