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Immobilienrecht und Mietrecht | 29.01.2016

Kellerräume und Dachböden

Mieter hat nur bei Vereinbarung im Mietvertrag Anspruch auf Keller

Vermieter muss den Stauraum dem Mieter frei zur Verfügung stellen

Gehört zu einer Mietwohnung ein Keller oder ein Dachboden, müssen Vermieter den Stauraum ihrem Mieter frei zur Verfügung stellen. Der Mieter hat aber nur einen Anspruch auf die Räumlichkeiten, wenn der Stauraum auch im Mietvertrag vermerkt ist.

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Kann ein Mieter trotz Vereinbarung die Räume nicht nutzen - kann er die Miete kürzen

Sollten die Räume etwa mit Müll oder Gerümpel des Vormieters vollstehen, muss der Vermieter dafür sorgen, dass sie rechtzeitig entrümpelt sind. Also spätestens bis zum Beginn des neuen Mietverhältnisses. Denn kann der neue Mieter den Keller trotz Vertragsvereinbarung nicht nutzen, darf er die Miete um etwa 5 bis 10 Prozent kürzen (vgl. Mietminderungstabelle - Mietmangel: Keller ).

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Quelle: dpa/DAWR/ab
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Rechtsanwalt Stephan Imm

Mieterrechte bei Wohnungssanierung

Vermieter will Bad sanieren: Darf der Mieter während der Badsanierung auf Kosten des Vermieters ins Hotel ziehen?

RechtsanwaltStephan Imm

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[04.06.2018] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternLesen Sie hier, bis wann ein Vermieter eine Nebenkostenabrechnung gemacht haben muss und welche Fristen zu beachten sind.
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Ausbleibende Betriebs­kosten­abrechnung

Vermieter erstellt keine Betriebs­kosten­abrechnung: Was kann man als Mieter tun, wenn der Vermieter über die Betriebs­kosten nicht abrechnet?

RechtsanwaltStephan Imm

[04.06.2018] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternIm Falle von Voraus­zahlungen ist der Vermieter verpflichtet jährlich eine Betriebs­kosten­abrechnung zu erstellen. Doch was kann ein Mieter unternehmen, wenn der Vermieter dies unterlässt?
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Nebenkostenabrechnung

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RechtsanwaltStephan Imm

[15.05.2018] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternWenn ein Mieter an der Richtigkeit der Betriebskostenabrechnung zweifelt, kann er dann Kopien der Abrechnungsbelege verlangen? Wir klären hier diese Frage.
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Was passiert mit der Mietkaution bei Trennung und Scheidung?

RechtsanwaltRobert Binder

[18.06.2018] BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternHat der anlässlich einer Trennung oder Scheidung ausziehende Ehegatte, der Mitmieter der Ehewohnung ist, einen Anspruch auf Auszahlung der Mietkaution gegen den Ehegatten, der die Wohnung für sich allein behält?
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