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Immobilienrecht und Mietrecht | 29.01.2016

Kellerräume und Dachböden

Mieter hat nur bei Vereinbarung im Mietvertrag Anspruch auf Keller

Vermieter muss den Stauraum dem Mieter frei zur Verfügung stellen

Gehört zu einer Mietwohnung ein Keller oder ein Dachboden, müssen Vermieter den Stauraum ihrem Mieter frei zur Verfügung stellen. Der Mieter hat aber nur einen Anspruch auf die Räumlichkeiten, wenn der Stauraum auch im Mietvertrag vermerkt ist.

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Kann ein Mieter trotz Vereinbarung die Räume nicht nutzen - kann er die Miete kürzen

Sollten die Räume etwa mit Müll oder Gerümpel des Vormieters vollstehen, muss der Vermieter dafür sorgen, dass sie rechtzeitig entrümpelt sind. Also spätestens bis zum Beginn des neuen Mietverhältnisses. Denn kann der neue Mieter den Keller trotz Vertragsvereinbarung nicht nutzen, darf er die Miete um etwa 5 bis 10 Prozent kürzen (vgl. Mietminderungstabelle - Mietmangel: Keller ).

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Quelle: dpa/DAWR/ab
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