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Immobilienrecht und Mietrecht | 15.02.2016

Hausordnung

Nächtliches Duschen oder Baden darf nicht untersagt werden

Eine solche Klausel in der Hausordnung ist unwirksam

Ein entspannendes Vollbad dürfen Mieter auch mitten in der Nacht genießen.

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Bestimmte Bade- oder Dusch-Zeiten in der Hausordnung sind unwirksam

Schreibt die Hausordnung bestimmte Bade- oder Dusch-Zeiten vor, gilt: Eine solche Klausel ist in der Regel unwirksam. Denn sie sei mit dem Grundgedanken des Mietrechts kaum vereinbar. Eine volllaufende Badewanne gehört zu den normalen Wohngeräuschen. Nächtliches Duschen oder Baden gehöre zu den hygienischen Mindeststandards.

Keine Kündigung wegen nächtlicher Hygiene

Vermieter dürfen Mietern, die gerne nachts baden, also nicht fristlos kündigen. Dennoch sollten Bewohner an ihre Nachbarn denken und gerade bei hellhörigen Mehrparteien-Wohnungen Rücksicht aufeinander nehmen.

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Quelle: dpa/DAWR/ab

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