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Immobilienrecht und Mietrecht | 29.12.2016

Silvester

Ruhe­störung an Silvester: Wie viel Lärm ist erlaubt und wer haftet bei Schäden?

An Silvester gelten Sonder­regelungen zur Nachtruhe und zur Lärmb­elästigung

Gäste stapfen durch das Treppenhaus, die Musik dröhnt durch die Wände und dann auch noch laute Raketen um Mitternacht: Was müssen Mieter an Silvester tolerieren? Und wer haftet, wenn durch einen Böller Gegenstände auf dem Balkon des Nachbars beschädigt werden?

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Das Wohnzimmer ist in eine Tanzfläche verwandelt, in der Küche stehen platten­weise Häppchen, und im Kühls­chrank stapeln sich die Sekt­flaschen. Alles bereit für die große Silvester­party. Doch gerade in einem Mehr­parteien­haus empfiehlt es sich, auch an die Nachbarn zu denken. Damit nicht ausgerechnet in der Nacht zum neuen Jahr ein Streit ausbricht.

Laut Gesetz gilt ab 22.00 Uhr Nachtruhe - auch an Silvester?

„An Silvester gelten de facto Sonder­regelungen“, sagt Dietmar Wall vom Deutschen Mieterbund in Berlin. In sehr vielen Wohnungen werde gefeiert, traditionellerweise explodieren um Mitternacht überall Böller und Raketen. Da sei es wenig aussichtsreich, an diesem Abend auf die gesetzlichen Ruhezeiten zu pochen. Dennoch: Gerade Mieter in Mehr­familien­häusern sind besonders zur gegenseitigen Rücksichtn­ahme verpflichtet. Deshalb rät Inka-Marie Storm vom Eigentümerv­erband Haus & Grund Deutschland, Fenster und Türen geschlossen zu halten. „Auch sollte die Party nicht in voller Lautstärke bis in die Morgen­stunden weitergehen.“

Was kann ich noch tun, um Streit mit meinen Nachbarn zu vermeiden?

Vorbereitung hilft. Der Deutsche Mieterbund sowie der Eigentümerv­erband Haus & Grund Deutschland empfehlen, die Nachbarn frühzeitig über die Party zu informieren - und sie gegebenenfalls sogar einzuladen. Ein weiterer Tipp von Inka-Marie Storm vom Eigentümerv­erband Haus & Grund Deutschland: Die Gäste anzuhalten, „sich beim Kommen und Gehen ruhig zu verhalten“.

Wie genau wird Nachtruhe überhaupt definiert?

Im Wesentlichen bedeutet es, „dass Geräusche außerhalb der Wohnung kaum noch wahrnehmbar sein sollen“, erklärt Dietmar Wall vom Deutschen Mieterbund in Berlin. Dezibel grenzen ließen sich dafür nicht anführen. Grund­sätzlich ist die Nachtruhe in den Landes­immissions­schutz-Gesetzen geregelt - und meist von 22.00 Uhr abends bis 6.00 Uhr morgens einzuhalten, ergänzt Inka-Marie Storm vom Eigentümerv­erband Haus & Grund Deutschland. Doch Grund­sätzlich gilt: Geräusche aus der Nachbar­wohnung, die durch Grund­bedürfnisse verursacht werden, müssten Mieter dulden. So sei beispiels­weise das Duschen auch nach 22.00 Uhr erlaubt. „Sofern es in angemessener Weise geschieht“, sagt Inka-Marie Storm vom Eigentümerv­erband Haus & Grund Deutschland. Übertragen auf Silvester: Erlaubt ist es, im üblichen Maß zu feiern. Viele Mieter und ihre Gäste lassen um Mitternacht vor dem Haus Raketen steigen und stoßen dort aufs neue Jahr an.

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Wer ist nach der Party für den Müll verantwortlich?

Hinterlässt ein Mieter Müll auf öffentlichen Straßen, Plätzen und Wegen, kann ihn sein Vermieter dafür nicht zur Rechen­schaft ziehen. Und auch für das Böllern auf dem privaten Grundstück gibt es meist keine Klausel im Mietvertrag. Dennoch: „Jeder Mieter ist verpflichtet, seinen Müll wegzuräumen, der aus besonderen Anlässen übermäßig entsteht“, sagt Dietmar Wall vom Deutschen Mieterbund in Berlin. Insofern müsse ein Mieter die Überreste seiner Silvester­party hinterher beseitigen. Feiern mehrere Parteien im Haus, sei der Schuldige hinterher aber schwer auszumachen.

Wer haftet, wenn ein Böller auf dem Nachbar­balkon Schäden anrichtet?

„Silvester zählt erfahrungs­gemäß zu den schadenträchtigsten Tagen eines Jahres“, sagt Hasso Suliak vom Gesamt­verband der Deutschen Versicherungs­wirtschaft in Berlin. Verirrte Raketen auf Nachbar­balkon seien keine Seltenheit. In der Regel haftet derjenige, der den Schaden verursacht. Und dann gilt: „Die Privat­haftpflicht­versicherung übernimmt Grund­sätzlich Schäden, die Sie bei Dritten anrichten -soweit dies nicht vorsätzlich geschieht“, erklärt Suliak. Balkone seien allerdings kein geeigneter Ort, um Raketen zu zünden. Die Gefahr von Schäden am Gebäude sei zu hoch, urteilte das Amtsgericht Berlin-Mitte, Urteil vom 09.07.2002, Az. 25 C 177/01, wie Inka-Marie Strom vom Eigentümerv­erband Haus & Grund Deutschland informiert.

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Wer kommt für Schäden auf, die ein Kind an Silvester verursacht?

In der Regel springt die private Haft­pflicht­versicherung der Eltern ein. Bei Kindern unter sieben Jahren geht der Gesetzgeber davon aus, dass sie die Gefährlichkeit ihrer Handlung nicht erkennen können. Mit der Folge: Sie können in der Regel nicht zur Verantwortung gezogen werden. Sind sie älter als sieben Jahre, komme es auf den Einzelfall an, sagt Hasso Suliak vom Gesamt­verband der Deutschen Versicherungs­wirtschaft in Berlin. Wenn das Kind nicht haftbar gemacht werden kann, können Eltern oder andere Aufsichts­personen eventuell zur Verantwortung gezogen werden. Insbesondere, wenn sie ihre Auf­sichts­pflicht verletzt haben. Wann das genau der Fall ist, lasse sich laut Suliak nicht pauschal beantworten. Um Schäden und kost­spielige Folgen zu vermeiden, rät er: „Kinder sollten nie unbeaufsichtigt Raketen zünden“ (siehe vertiefend: Haften auch Kinder bei Schäden durch Silvesterböller und Feuerwerkskörper?).

Siehe auch:

Quelle: dpa/DAWR/ab

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