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Wollen Mieterinnen und Mieter in ihrer Wohnung bauliche Veränderungen vornehmen, sollten sie dafür die Zustimmung des Vermieters einholen - und zwar schriftlich. Andernfalls kann es spätestens beim Auszug eine böse Überraschung geben, teilt der Mieterverein München mit.
Modernisierung ohne Genehmigung - ein Risiko
„Wer ohne Erlaubnis des Vermieters modernisiert, riskiert, dass der Vermieter noch während des Mietverhältnisses die rückgängigmachung der Baumaßnahme fordert“, sagt Angela Lutz-Plank, Geschäftsführerin des Mietervereins München. Das gelte auch schon bei kleineren Baumaßnahmen, wenn zum Beispiel Holzverkleidungen angebracht, Türblätter gekürzt, Sicherheitsschlösser oder Türspione eingebaut werden sollen.
Ausschluss von Rückbau vereinbaren
Wer mit seinem Vermieter eine sogenannte Modernisierungsvereinbarung trifft, sollte darin neben der grundsätzlichen Genehmigung des Umbaus festhalten, dass die Veränderungen bei Auszug bleiben dürfen. Ansonsten können Vermieter ihre Mieter zwingen, den Umbau rückgängig zu machen oder sogar den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. Dann könnte es noch mal teuer werden.
Mieterhöhung bei Kostenbeteiligung durch Vermieter
Beteiligt sich der Vermieter finanziell am Umbau, kann er für das modernisierte Bad oder das neue Parkett eine Mieterhöhung verlangen. Tut er das nicht, darf die Miete auch nicht steigen, so der Mieterverein München.
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