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Immobilienrecht und Mietrecht | 17.03.2017

Besichtigungs­recht

Vermieter steht kein regelmäßiges Besichtigungs­recht ohne konkreten Anlass zu

Mieter haben das Recht, ungestört in Ihren Mieträumen zu leben

Für Vermieter gibt es kein Recht zur regel­mäßigen Wohnungs­besichtigung. Denn Mieter haben einen Anspruch darauf, in den Mieträumen in Ruhe gelassen zu werden. Darauf weist der Verband bayerischer Wohnungs­unternehmen (VdW Bayern) in München hin.

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Keine Besichtigung ohne konkreten Anlass

Dieses Recht ist verletzt, wenn der Vermieter die Räume untersucht, ohne dass dazu ein konkreter Anlass besteht. Ein be­gründeter Anlass könnte aber die Vorbereitung von Instand­haltungs­maßnahmen, das Ablesen von Mess­geräten oder die Instal­lation und Wartung von Rauchwarn­meldern sein, erklärt der Verband.

Spätestens alle fünf Jahre muss Vermieter Zugang zur Wohnung gewährt werden

Nach Auffassung des Amts­gerichts München kann ein Vermieter sogar alle fünf Jahre eine Besichtigung der Mietwohnung verlangen (Amtsgericht München, Urteil vom 10.12.2015, Az. 461 C 19626/15). Das sei der Zeitraum, nach dessen Ablauf im Allgemeinen Schönheits­reparaturen vorzunehmen sind.

Siehe auch:

Quelle: dpa/DAWR/ab
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