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Mietrecht | 25.10.2018

Wasser­schaden

Wasser­schaden in der Wohnung: Beseitigung von Wasserflecken ist Aufgabe des Vermieters

Mieter hat jedoch keinen Anspruch auf Komplett­renovierung

Ist das Dach undicht ist oder bricht ein Wasserrohr, bleiben an Wänden und Decken oft hässliche Wasser­flecken zurück. Die Beseitigung dieser Flecken ist Aufgabe des Vermieters.

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Durch das Streichen der schadhaften Stellen entsteht aber oft ein uneinheitlicher Eindruck. Dies tritt besonders dann auf, wenn die Wände und Decken zuvor lange nicht mehr gestrichen wurden.

Mieter muss regelmäßig streichen

In diesen Fällen kann der Mieter aber dennoch nicht verlangen, dass der Vermieter die ganze Wand oder gar den kompletten Raum streicht. Denn in der Regel ist der Mieter zum regel­mäßigen Streichen im Rahmen der Schönheits­reparaturen verpflichtet.

Vermieter muss nur Teilrenovierung vornehmen

Hat er diese Pflicht nicht erfüllt, muss er sich nach einer Entscheidung des Land­gerichts Berlin (Az.: 63 S 174/96) mit einer Teil­renovierung durch den Vermieter abfinden oder sich die durch das Streichen der nicht schadhaften Stellen entstehenden Kosten anrechnen lassen.

Quelle: dpa/DAWR/ab
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