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Immobilienrecht und Mietrecht | 26.01.2016

Anzahl Wohnungsschlüssel

Wohnungsschlüssel: Vermieter muss Mietern ausreichend Schlüssel zur Verfügung stellen

Zwei Wohnungsschlüssel für zwei Mieter sind angemessen

Vermieter müssen ihren Mietern ausreichend Schlüssel zur Verfügung stellen. Das bedeutet: „Unterschreiben zwei Personen den Mietvertrag, sind zwei Schlüssel angemessen“.

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Mieter können aber auch Schlüssel nachmachen lassen

Braucht etwa eine Familie mehr Exemplare, kann sie die Schlüssel nachmachen lassen. Das ist aber nur in Rücksprache mit dem Vermieter möglich. In der Regel übernimmt er die Kosten dafür.

Für Sicherheitsschlösser gibt es spezielle Auflagen

Handelt es sich um ein Sicherheitsschloss, gibt es spezielle Auflagen für das Nachmachen. In so einem Fall kann meist nur der Eigentümer weitere Schlüssel anfordern. Dies dürfte aber kein Problem sein, wenn der Mieter seinen Vermieter fragt.

Endet das Mietverhältnis, müssen alle Schlüssel zurückgegeben werden

Der Vermieter muss immer wissen, wie viele Schlüssel im Umlauf sind. Endet das Mietverhältnis, müssen Mieter alle Schlüssel an den Vermieter zurückgeben. Das gilt auch für nachgemachte Exemplare, die der Mieter selbst bezahlt hat.

Schlüssel für den Notfall

Vermieter dürfen übrigens keinen Schlüssel für den Notfall zurückbehalten (vgl. Darf der Vermieter einen Wohnungsschlüssel für den Notfall behalten?). Mieter haben aber eine Obhutspflicht bezüglich der Wohnung und sollten daher bei längerer Abwesenheit am besten einen Schlüssel beim Nachbarn oder Verwandten hinterlegen (vgl. Muss man als Mieter bei längerer Abwesenheit die Wohnungsschlüssel beim Vermieter hinterlegen?).

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Quelle: dpa/DAWR/ab
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