wichtiger technischer Hinweis:
Sie sehen diese Hinweismeldung, weil Sie entweder die Darstellung von Cascading Style Sheets (CSS) in Ihrem Browser unterbunden haben, Ihr Browser nicht vollständig mit dem Standard HTML 5 kompatibel ist oder ihr Browsercache die Stylesheet-Angaben 'verschluckt' hat. Lesen Sie mehr zu diesem Thema und weitere Informationen zum Design dieser Homepage unter folgender Adresse:   ->  weitere Hinweise und Informationen
Suche
Anwalt gesucht?
Anwalt gefunden!
Sie haben ein rechtliches Problem? Eine individuelle Rechtsfrage? Streit mit dem Nachbarn, Chef oder Ämtern?Gehen Sie auf Nummer sicher und holen Sie sich den fachkundigen Rat eines Rechtsanwalts.Hier im Deutschen Anwaltsregister finden Sie immer den passenden Rechtsanwalt in Ihrer Nähe.Nutzen Síe Ihr Recht!

Mietrecht | 09.01.2018

Anwalt für Mietminderung

Anwaltsliste Mietminderung: Welcher Anwalt vertritt Mieter bei Streitigkeiten mit dem Vermieter wegen einer Mietminderung oder eines Mietmangels?

Ein Anwalt kann bei einer Mietminderung helfen und diese auch gerichtlich einklagen / Vermeiden Sie Fehler bei der Mietminderung

Sie wollen die Miete mindern und suchen einen Anwalt? Einen Anwalt für eine Mietminderung finden Sie in unserer Anwaltsliste. In dieser Anwaltsliste sind Rechtsanwälte, die auf dem Gebiet des Wohnungsmietrechts tätig sind. An diese Anwälte können sich Mieter wenden, die ihre Miete wegen eines Mietmangels mindern wollen oder sich wegen einer Mietminderung bereits mit dem Vermieter streiten.

Werbung

Wir haben Ihnen weiter unter auf dieser Seite eine Anwaltsliste für Mietminderung erstellt. Für eine Mietminderung können Sie sich z.B. auch an Rechtsanwälte, die im Mietrecht tätig sind, wenden. Einen Anwalt für Mietrecht finden Sie hier im Deutschen Anwaltsregister (DAWR) in unserer Anwaltsdatenbank.

Was Sie zur Mietminderung wissen sollten

Das Wohnungsmietrecht ist überaus komplex und geprägt von einer für juristische Laien schier unüberschaubaren Rechtsprechung. Denn im Mietrecht gleicht kaum ein Fall dem anderen. Jedes Mietverhältnis hat seine Besonderheiten, die den Vergleich mit einem anderen, bereits vor Gericht entschiedenen Fall, nur bedingt zulassen.

Mietminderung bedarf keiner Zustimmung des Vermieters

Dies gilt auch für das Recht der Mietminderung. Tritt in einer Wohnung ein Mietmangel auf, so hat der Mieter das Recht, die mietvertraglich geschuldete Miete um einen dem Mangel angemessenen Teil zu reduzieren. Dieses Recht steht dem Mieter automatisch zu. Es bedarf keiner Zustimmung des Vermieters.

Mietmangel muss dem Vermieter angezeigt werden

Allerdings muss der Mieter den Vermieter von dem Mangel in Kenntnis setzen, da dieser die Gelegenheit haben muss, ihn zu beheben. Ohne eine entsprechende Mietmangelanzeige beim Vermieter hat der Mieter kein Recht, die Miete oder Teile daraus zurückzubehalten.

Was tun, wenn der Vermieter den Mangel nicht behebt?

In einer idealen Welt behebt der Vermieter den Mangel aufgrund der Mangelanzeige umgehend. Wenn dies nicht gleich möglich ist, einigt er sich mit dem Mieter auf eine Mietminderung, bis der Mangel behoben ist.

Da die Welt aber nicht immer ideal ist – wie die Masse der gerichtlichen Verfahren wegen Mietmängeln und Mietminderungen zeigt – stellt sich dem Mieter die Frage, wie er rechtlich am besten vorgeht, wenn er mit dem Vermieter keine Einigung erzielen kann bzw. dieser auf die Mangelanzeige nicht (rechtzeitig) reagiert.

Werbung

Warum bei einer Mietminderung zum Rechtsanwalt gehen?

Hier kann der Gang zum Rechtsanwalt weiterhelfen. Denn wer die Miete mindern will, sollte sich rechtlich absichern. Zu klären ist, ob überhaupt ein durch den Vermieter zu behebender Mietmangel (und nicht beispielsweise eine durch den Mieter selbst geschuldete Kleinreparatur oder ein Bagatellmangel) vorliegt. Ferner stellt sich die Frage, in welcher Höhe die Miete wegen des Mangels überhaupt gemindert werden darf. Je nach Mietmangel kann dies von 1 % der Miete bis zu 100 % reichen (vgl. Mietminderungstabelle).

Höhe der zulässigen Mietminderung schwer zu beziffern

Gerade diese Frage ist aber außerordentlich wichtig: Denn wer mehr Miete einbehält, als er darf, läuft – je nach Höhe der dann auflaufenden Mietschulden – Gefahr, dass der Vermieter den Mietvertrag wegen Zahlungsverzugs kündigt. Ferner droht eine Zahlungsklage durch den Vermieter.

Viele Mietminderungsstreitigkeiten landen vor Gericht

Wenn sich Mieter und Vermieter über die Mietminderung nicht einig werden, ist es sehr wahrscheinlich, dass es früher oder später zum Gerichtsverfahren kommt. Der Mieter kann die Minderungshöhe im Rahmen einer Feststellungsklage gerichtlich überprüfen lassen, während der Vermieter den Mieter wiederum auf Zahlung der vollen Miete verklagen oder – bei Vorliegen der Voraussetzungen – wegen Zahlungsverzugs kündigen und auf Räumung klagen kann.

Werbung

Klageverfahren sind kompliziert: Ein Rechtsanwalt kann „Waffengleichheit“ mit anwaltlich vertretenem Vermieter herstellen

Spätestens wenn es zum Prozess kommt, ist eine anwaltliche Beratung dringend zu empfehlen. Denn dem Mieter obliegt hinsichtlich der von ihm geltend gemachten Mängel die volle Darlegungs- und Beweislast. Er muss dezidiert vortragen, worin der Mangel besteht und Art, Ort, Lage und Zeitpunkt genau bezeichnen und unter Beweis stellen. Es reicht beispielsweise nicht der pauschale Hinweis auf Schimmel in der Küche oder Baulärm am Morgen.

Anwaltliche Beratung

Diese verfahrensrechtlichen Anforderungen sollten Mieter im Blick behalten, wenn sie sich über einen Mangel in ihrer Mietwohnung ärgern und rechtliche Schritte erwägen. Ein im Mietrecht tätiger Rechtsanwalt kann sie dabei unterstützen. Idealerweise kann ein Rechtsanwalt bereits ansetzen, bevor der Streit vor Gericht landet, und auf eine gütliche Einigung mit dem Vermieter hinwirken. Kommt es zum Klageverfahren, ist die Unterstützung durch einen Anwalts ohnehin kaum verzichtbar.

Liste von Rechtsanwälten und Rechtsanwaltskanzleien

An diese Rechtsanwälte und Rechtsanwaltskanzleien können Sie sich wenden, wenn Sie einen Anwalt für eine Mietminderung suchen:

Anwälte aus Berlin
Anwälte aus Hessen
Anwälte aus Baden-Württemberg
Anwälte aus Hamburg
Anwälte aus Rheinland-Pfalz
Anwälte aus Nordrhein-Westfalen
Anwälte aus Bayern
Anwälte aus Thüringen
Anwälte aus Sachsen-Anhalt
Anwälte aus Schleswig-Holstein
Anwälte aus Mecklenburg-Vorpommern
Anwälte aus Bremen
Anwälte aus Sachsen
Anwälte aus Saarland
Anwälte aus Brandenburg

Die Liste der hier genannten Rechtsanwälte und Rechtsanwaltskanzleien ist als Empfehlung zu verstehen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Es gibt viele weitere Rechtsanwälte und Rechtsanwaltskanzleien, an die Sie sich wenden können, wenn Sie eine Mietminderung wegen eines Mietmangels durchsetzen wollen.

BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertung: 4.3 (max. 5)  -  6 Abstimmungsergebnisse Bitte bewerten Sie diesen Artikel.0





       Sie sind Anwalt?! Werden Sie ein Teil vom Deutschen Anwaltsregister (DAWR) und stellen Sie sich und Ihre Kanzlei ausführlich vor!Profitieren Sie von der großen Reichweite des DAWR und seiner Partnerportale.Klicken Sie hier und nutzen Sie jetzt Ihre Gelegenheit
auf mehr Mandate aus dem Internet!

#1351

Rechtsanwalt Guido Lenné

Muster­feststellungs­klage

VW-Abgas­skandal: Muster­feststellungs­klage gegen VW - eine äußerst langwierige Angelegenheit

RechtsanwaltGuido Lenné

[25.03.2019]BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternViele Verbraucher haben sich gefreut, dass die Möglichkeit einer Muster­feststellungs­klage geschaffen wurde, und haben diese genutzt, um gegen VW wegen der illegalen Abschalt­einrichtungen in ihren Fahrzeugen vorzugehen. Mittlerweile wird jedoch ziemlich klar, dass sich dieses Verfahren extrem lange hinziehen wird.

Rechtsanwalt Frank Vormbaum

Berufs­unfähigkeit

Berufs­unfähigkeit beantragen: Wann Sie bei Berufs­unfähigkeit den Leistungs­antrag stellen sollten

RechtsanwaltFrank Vormbaum

[22.03.2019]BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternIn unserem heutigen Rechtstipp informiere ich Sie darüber, wann Sie den Leistungs­antrag in der privaten Berufs­unfähigkeits­versicherung stellen sollten.

Rechtsanwalt Marcel Seifert

Abgas­skandal

Erneute Niederlage für VW: OLG Köln bejaht erneut vor­sätzliche sitten­widrige Schädigung durch den VW-Konzern

RechtsanwaltMarcel Seifert

[21.03.2019]BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternDas Oberlandesgericht Köln hatte schon mit Beschluss vom 3. Januar 2019 entschieden, dass es VW im Abgas­skandal für schadens­ersatz­pflichtig hält (Az.: 18 U 70/18). Diese Rechts­auffassung bestätigte das Oberlandesgericht Köln nun mit Hinweis­beschluss vom 1. März (Az.: 16 U 146/18).

Rechtsanwalt Hermann Kaufmann

Ökologische Geld­anlage

Biogas­anbieter UDI: Sind die Anleger­gelder der UDI Biogas 2011 und der UDI Sprint Festzins gefährdet?

RechtsanwaltHermann Kaufmann

[20.03.2019]BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternNach dem vielfachen Scheitern von Anlagen im Bereich der Immobilien und Schiffs­fonds bot sich mit den „grünen Technologien“ eine Möglichkeit, zukunfts­weisend zu investieren. Aber auch hier sind die Anleger vor den Gefahren des Marktes und dem Verlust ihres Geldes nicht gefeit. So drohen die Kapital­anlagen UDI Biogas 2011 und UDI Sprint Festzins zu einem Desaster für die Anleger zu werden.

Rechtsanwalt Prof. Dr. Marco Rogert

VW Abgas­skandal

Erneuter Erfolg im Diesel­skandal: OLG Köln bestätigt vorsätzlich sitten­widrige Schädigung durch VW-Konzern

RechtsanwaltProf. Dr. Marco Rogert

[19.03.2019]BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternNachdem sich sowohl der Bundesgerichtshof als auch das Oberlandesgericht Karlsruhe in für den Verbraucher vielversprechender Weise zu dessen Rechten geäußert haben, stellt sich das Oberlandesgericht Köln in seinem Hinweis-Beschluss vom 1. März 2019 wieder auf die Seite der Betroffenen (Az. 16 U 146/18).

Rechtsanwalt Gerd Klier

Ruhestand

Vorgezogene Altersrente oder Erwerbs­minderungs­rente: Welche Rente ist die bessere Wahl

RechtsanwaltGerd Klier

[18.03.2019]BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternWer in Rente gehen will, sollte zuvor genau prüfen, für welche Rente wann die Voraus­setzungen erfüllt sind und welche Rente persönlich die beste Wahl ist.

Rechtsanwalt Robert Binder

Branchen­buch­abzocke

Branchen­verzeichnis Regionaler Telefonbuch­verlag: Rechnung wegen „Google Auffind­barkeit Vertrag“

RechtsanwaltRobert Binder

[15.03.2019]BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternDie OPTIMA - COMPUTER GmbH verschickt Rechnungen wegen eines „Google Auffind­barkeit Vertrag“ in Höhe von 712,81 Euro.

Rechtsanwalt Dr. Peter Meides

Meister­pflicht

Wieder­einführung der Meister­pflicht: Ist bald Schluss für viele selbstständige Handwerker ohne Meister?

RechtsanwaltDr. Peter Meides

[14.03.2019]BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternEs ist noch nicht konkret, aber gut möglich, dass in absehbarer Zukunft für viele Handwerks­berufe die Rückkehr der Meister­pflicht ansteht. Was wird dann aus selbstständigen Handwerkern ohne Meister­brief und aus Handwerks­betrieben ohne Meister? Sie haben investiert, Kredite aufgenommen und vielleicht auch Personal eingestellt. Kann man ihnen quasi von einem Tag zum anderen die Berufs­ausübung untersagen?

URL dieses Artikels: https://www.dawr/d1351
 für RechtsanwälteEin Kanzleiprofil beim DAWR kann auch Ihnen helfen!