[27.03.2023] Wenn der Hochsommer erst mal da ist und die Temperaturen gewaltig in die Höhe klettern, ist es für Wohnungs­eigentümer oft zu spät zu handeln. Denn für viele Schutz­maßnahmen benötigt es einen Beschluss.

[27.02.2023] Die einen wollen an der Anlage etwas verändern, die anderen sind dagegen - Bauvorhaben sorgen in Eigentümer­gemeinschaften oft für Streit. Seit gut zwei Jahren gelten dafür neue Regeln. Jetzt erreichen die ersten Fälle die letzte Instanz.

[20.01.2023] Die meisten Kommunen übertragen die Räum- und Streu­pflicht für Gehwege auf die angrenzenden Grund­stücks­eigentümer. Doch auch die können ihrerseits weiter­delegieren.

[04.10.2022] Die Kinderspiel­flächen im Innenhof sind auf einer zugeschütteten Kiesgrube errichtet. Proben ergaben Hinweise auf eine krebs­erregende, umwelt­gefährdende Substanz. Eine Gesetzes­reform wirft die Frage auf, wer prozessb­efugt ist. Nicht das einzige Problem an diesem Fall.

[24.03.2022] Mieter, die beim Verkauf ihrer Wohnung von ihrem Vorkaufs­recht Gebrauch machen, dürfen keinesfalls schlechter gestellt werden als der Kauf­interessent auf dem freien Markt.

[15.11.2021] Keine Versammlungen, keine Beschlüsse. In Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften bleibt seit Beginn der Corona-Pandemie einiges liegen. Es gibt Auswege, um dennoch etwas zu bewegen.

[18.10.2021] Als Politiker 1951 ein Gesetz schmiedeten, das Haus­besitzer in Fällen der Zerstörung von Sanierungs­pflichten befreit, hatten sie kurz nach Kriegsende wohl Bomben­angriffe im Kopf - nicht Verfall. 70 Jahre später hat der BGH zum Umgang mit „Problem­immobilien“ entschieden.

[20.09.2021] Wohnungs­eigentümer sind verpflichtet, ihre Immobilie gemeinschaftlich instand zu halten. Was aber, wenn die schon derart herunter­gekommen ist, dass eine Sanierung unverhältnismäßig viel kosten würde?

[10.09.2019] Viele Entscheidungen treffen Wohnungs­eigentümer gemeinsam. Aber welche Einschränkungen gibt es, wenn Wohnungen auch nach langer Zeit noch nicht fertig sind? Dazu hat der BGH ein Urteil gefällt.

[09.09.2019] Stimmt die Jahres­abrechnung der Verwaltung? Diese Frage kann sogar vor Gericht landen. Wohn­eigentümer können dabei vorab steuern, wie teuer der Prozess wird.

[20.05.2019] Eigentümer­versammlungen sind für Wohnungs­eigentümer wichtig. Schließlich werden dabei oft wichtige Entscheidungen getroffen. Daher haben auch alle Eigentümer ein Recht auf eine Teilnahme. Das bedeutet aber nicht zwingend, dass eine Versammlung nicht in der Urlaubszeit stattfinden kann.

[29.04.2019] Eine kleine Terrasse mit Blick über die Dächer der Stadt? Viele träumen davon, ein Dach­geschoss auszubauen. Doch in der Praxis ist es nicht immer einfach, sich diesen Traum zu erfüllen.

[07.09.2018] Manche Wohnungs­besitzer verschönern ihren Balkon dauerhaft mit einer Lichter­kette. Das sollten sie allerdings nicht ohne Absprache mit den Mit­eigentümern im Haus machen.

[03.09.2018] Eine Wohnung darf nicht als Praxis genutzt werden, wenn die anderen Eigentümer der Immobilie damit nicht einverstanden sind. Denn die gewerbliche Nutzung stört die anderen Bewohner des Gebäudes mehr als die Nutzung der Räume zum Wohnen. Dies geht aus einem Urteil des Land­gerichts Frankfurt am Main hervor (Az.:2-13 S 36/17).

[10.11.2017] Nicht immer sind alle Wohnungs­eigentümer mit den Beschlüssen der Eigentümer­gemeinschaft einverstanden. Wollen sie einen gefassten Beschluss vor Gericht anfechten, brauchen sie aber gute Gründe.

[10.10.2017] Bei eindeutigen Mängeln in der Jahres­abrechnung, hat eine Anfechtungs­klage gute Aussichten auf Erfolg. Die Prozess­kosten muss im Zweifel der Verwalter übernehmen - zumindest wenn er sich die Fehler zuschreiben lassen muss.

[02.10.2017] In Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften leisten Beiräte viel Arbeit. Das Gremium hält für die Mit­eigentümer Augen und Ohren auf. Weil sie vielfach nach dem Rechten sehen, haften Beiräte auch für Fehler. Das kann teuer werden.

[15.09.2017] Immobilien­verwalter müssen ihre Aufgaben pflicht­gemäß erfüllen. Tun sie das nicht, kann es teuer werden. Denn eine Gemein­schaft von Wohnungs­eigentümern hat dann unter Umständen Anspruch auf Schaden­ersatz.