[18.10.2021] Als Politiker 1951 ein Gesetz schmiedeten, das Haus­besitzer in Fällen der Zerstörung von Sanierungs­pflichten befreit, hatten sie kurz nach Kriegsende wohl Bomben­angriffe im Kopf - nicht Verfall. 70 Jahre später hat der BGH zum Umgang mit „Problem­immobilien“ entschieden.

[20.09.2021] Wohnungs­eigentümer sind verpflichtet, ihre Immobilie gemeinschaftlich instand zu halten. Was aber, wenn die schon derart herunter­gekommen ist, dass eine Sanierung unverhältnismäßig viel kosten würde?

[10.09.2019] Viele Entscheidungen treffen Wohnungs­eigentümer gemeinsam. Aber welche Einschränkungen gibt es, wenn Wohnungen auch nach langer Zeit noch nicht fertig sind? Dazu hat der BGH ein Urteil gefällt.

[09.09.2019] Stimmt die Jahres­abrechnung der Verwaltung? Diese Frage kann sogar vor Gericht landen. Wohn­eigentümer können dabei vorab steuern, wie teuer der Prozess wird.

[20.05.2019] Eigentümer­versammlungen sind für Wohnungs­eigentümer wichtig. Schließlich werden dabei oft wichtige Entscheidungen getroffen. Daher haben auch alle Eigentümer ein Recht auf eine Teilnahme. Das bedeutet aber nicht zwingend, dass eine Versammlung nicht in der Urlaubszeit stattfinden kann.

[29.04.2019] Eine kleine Terrasse mit Blick über die Dächer der Stadt? Viele träumen davon, ein Dach­geschoss auszubauen. Doch in der Praxis ist es nicht immer einfach, sich diesen Traum zu erfüllen.

[07.09.2018] Manche Wohnungs­besitzer verschönern ihren Balkon dauerhaft mit einer Lichter­kette. Das sollten sie allerdings nicht ohne Absprache mit den Mit­eigentümern im Haus machen.

[03.09.2018] Eine Wohnung darf nicht als Praxis genutzt werden, wenn die anderen Eigentümer der Immobilie damit nicht einverstanden sind. Denn die gewerbliche Nutzung stört die anderen Bewohner des Gebäudes mehr als die Nutzung der Räume zum Wohnen. Dies geht aus einem Urteil des Land­gerichts Frankfurt am Main hervor (Az.:2-13 S 36/17).

[10.11.2017] Nicht immer sind alle Wohnungs­eigentümer mit den Beschlüssen der Eigentümer­gemeinschaft einverstanden. Wollen sie einen gefassten Beschluss vor Gericht anfechten, brauchen sie aber gute Gründe.

[10.10.2017] Bei eindeutigen Mängeln in der Jahres­abrechnung, hat eine Anfechtungs­klage gute Aussichten auf Erfolg. Die Prozess­kosten muss im Zweifel der Verwalter übernehmen - zumindest wenn er sich die Fehler zuschreiben lassen muss.

[02.10.2017] In Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften leisten Beiräte viel Arbeit. Das Gremium hält für die Mit­eigentümer Augen und Ohren auf. Weil sie vielfach nach dem Rechten sehen, haften Beiräte auch für Fehler. Das kann teuer werden.

[15.09.2017] Immobilien­verwalter müssen ihre Aufgaben pflicht­gemäß erfüllen. Tun sie das nicht, kann es teuer werden. Denn eine Gemein­schaft von Wohnungs­eigentümern hat dann unter Umständen Anspruch auf Schaden­ersatz.

[05.04.2017] Vielen Rechten, die in unseren Gesetzen definiert werden, liegen auch Pflichten zugrunde. Wenn Menschen miteinander klarkommen wollen, dann ist das eine ohne das andere nicht denkbar. Das gilt natürlich auch für das Recht auf Eigentum, das durch

[06.03.2017] Eigentums­wohnungen sind eine Alternative zum Eigenheim. Mit dem Kauf der Wohnung geht die Mitglied­schaft in der Wohnungs­eigentümer­gemeinschaft (WEG) einher. Deren Start gerät oft holprig. Mit Folgen für die Immobilien­käufer.

[16.01.2017] Wer seinen Mietern wegen Eigenbedarf kündigt, muss eine Begründung liefern. Denn die Mieter sollen die Rechtmäßigkeit der Kündigung auch nach­vollziehen können. Dazu gehört auch, dass Eigentümer ihre bisherigen Wohn­verhältnisse offenlegen.

[05.01.2017] Eine Eigentums­wohnung unbesehen zu kaufen, ist riskant - auch wenn die Lage der Immobilie gut ist. Denn die Lage ist nicht das einzige Kriterium, das beim Kauf einer Immobilie eine Rolle spielt.

[02.01.2017] Wie oft darf im Hausflur eines Mehr­familien­hauses gelüftet werden? In einem Mietshaus kann das durch den Eigentümer festgelegt werden. Bei Wohn­eigentümer­gemeinschaften hingegen müssen unter Umständen Richter gefragt werden.

[29.09.2016] Mit Beginn der kalten Jahreszeit legen manche Tierfreunde wieder Futter für Vögel aus. Doch Vorsicht: Wenn dadurch zu viele Tiere angelockt werden, muss das Vogelfutter möglicher­weise wieder entfernt werden. Denn andere Bewohner könnten dadurch belästigt werden.