[02.03.2018] Ein Vermieter kann nach dem Auszug des Mieters in bestimmten Fällen sofort Schaden­ersatz für Mängel verlangen. Er müsse dann keine Frist zur Nach­besserung setzen, entschied der Bundes­gerichts­hof.

[26.02.2018] In sozialen Brenn­punkten kann der Umgangston durchaus auch mal rau werden. Wer allerdings zu grober Gewalt greift, muss damit rechnen, seinen Mietvertrag sofort zu verlieren. Denn wer andere gefährdet, über­schreitet die Grenzen der Toleranz.

[26.02.2018] Wenn ein Ehe- oder Lebens­partner stirbt, muss der Hinter­bliebene innerhalb kurzer Zeit viele Formalien klären. Dazu gehört auch die Frage, was aus der Mietwohnung wird, in welcher beide den gemeinschaft­lichen Hausstand geführt haben. Für die Rechts­folgen ist entscheidend, wer Partei des Miet­vertrages war.

[26.02.2018] Wohnungs­eigentümer wissen es: Das WEG-Recht ist kompliziert. Um die Rechte aller Eigentümer zu wahren, müssen viele Vorschriften eingehalten werden. In manchen Fällen können Mängel allerdings auch im Nachhinein behoben werden.

[23.02.2018] Mieterhöhungen auf die orts­Ã¼bliche Vergleichs­miete werden nur mit Zustimmung des Mieters wirksam. Darauf macht der Deutsche Mieterbund (DMB) in Berlin aufmerksam.

[22.02.2018] „Jeder kehre vor seiner Tür“ - sogar Goethe wurde bemüht, um einer Klage zur Räum­pflicht von Vermietern Nachdruck zu verleihen. In dem Fall vergeblich. Totale Sicherheit bei Schnee und Eis gebe es nicht, befand der Bundes­gerichts­hof. Ein Sturz gehöre zum „allgemeinen Lebens­risiko“.

[21.02.2018] Für den Telefon­anschluss sind in der Regel die Mieter selbst verantwortlich. Vermieter müssen allerdings die Voraus­setzungen für den Anschluss schaffen. Dazu gehört auch, dass der Mieter Zugang zum Haus­verteiler bekommt.

[20.02.2018] Irgendwie muss die Katze ja nach draußen. Aber einfach so eine Katzen­klappe in die Wohnungs­tür bauen, ist der falsche Weg. Das führt in den meisten Fällen un­weigerlich zu Ärger mit dem Vermieter oder der Eigentümer­gemeinschaft und kann mit der Kündigung enden.

[19.02.2018] Bei baulichen Veränderungen in Eigentums­anlagen geht es nicht immer nur um das „Ob“. Auch über das „Wie“ müssen Eigentümer grund­sätzlich entscheiden können. Gibt es diese Möglichkeit nicht, können auch berechtigte Ansprüche zu Fall gebracht werden.

[16.02.2018] Haus­eigentümer sind für den Winter­dienst verantwortlich. Sie können diese Aufgabe aber auch an Mieter, Verwalter oder Hausmeister delegieren. Stellt sich nur noch die Frage: Wo muss überhaupt geräumt werden? Auf dem gesamten Bürger­steig? Oder nur an Zufahrten?

[13.02.2018] Die Gegensprech­anlage ist kaputt, die Armatur an der Spüle leckt, und jetzt klemmt auch noch der Fenster­griff. Und das alles innerhalb von drei Monaten. In einer solchen Situation entbrennt häufig Streit zwischen Vermieter und Mieter, wer die Kosten für solche Reparaturen zu tragen hat.

[07.02.2018] Keine Frage: Asbest kann die Gesundheit bedrohen. Allerdings haben Mieter keinen generellen Auskunfts­anspruch, ob sich dieser Stoff in ihrer Wohnung befindet. Vor allem dann nicht, wenn ein möglicher­weise belasteter Belag komplett und dicht abgedeckt ist.

[06.02.2018] Beim Abschluss des Miet­vertrages können Mieter und Vermieter bereits festlegen, wie sich die Miete in den nächsten Jahren entwickeln soll. Sie können eine sogenannte Staffel­miete vereinbaren, bei der der jährliche Erhöhungs­betrag von Anfang an fest­geschrieben wird, erklärt der Deutsche Mieterbund (DMB). Sie können aber auch einen Index­mietvertrag abschließen.

[01.02.2018] Nach dem Tod des Haupt­mieters dürfen Partner oder Kinder den Vertrag übernehmen und nur mit sehr gutem Grund auf die Straße gesetzt werden. Der Bundes­gerichts­hof hat dies mit einem Grundsatz­urteil bekräftigt und die Rechte von Mietern gestärkt.

[31.01.2018] Steht eine Wohnung längere Zeit leer, können Vermieter unter Umständen einen Miet­ausfall­schaden geltend machen. Allerdings müssen sie auch beweisen können, dass sie das Objekt nicht vermieten konnten.

[30.01.2018] Wer schon einmal mit vollen Einkaufs­tüten und seinem quengelnd Kleinkind nach Hause kam, weiß es zu schätzen, wenn er den Kinderwagen im Hausflur abstellen darf. Allerdings sorgen solche Stell­möglichkeiten immer wieder für Streit.

[26.01.2018] In Städten ist es manchmal eng. So kann es passieren, dass man sein Grundstück nur über das Nachbars­grundstück betreten kann. Das bedeutet aber nicht unbedingt, dass man den Weg auch verschönern darf.

[24.01.2018] Manchmal macht eine einzige Zahl einen großen Unterschied. Bei Miet­verträgen zum Beispiel können fehlende Angaben dazu führen, dass eine Klausel eine andere Wirkung entfaltet, als beabsichtigt war.