[29.09.2020] Blätter fallen von den Bäumen und landen auf dem Gehweg - das kann zu einer rutschigen Angelegenheit werden. Bei einem Sturz vor der Haustür haftet der Haus­besitzer. Wie kann der am besten vorsorgen?

[19.02.2020] Das Amtsgericht Berlin Charlottenburg hat in einem Urteil vom 14. Januar 2020 das Wohnungs­unternehmen Deutsche Wohnen wegen Diskriminierung eines türkei­stämmigen Bewerbers bei der Wohnungs­vergabe zu einer Entschädigung in Höhe 3.000,00 Euro verurteilt (Az.: 203 C 31/19).

[29.10.2019] Eine Wohnung mit teils abgelösten Tapeten ist nur schwer vermietbar. Aber müssen ehemalige Mieter deshalb Schadenersatz leisten, wenn sie eine abgesprochene Renovierung abbrechen?

[29.10.2019] Niemand ist daheim, aber Einbrecher soll das nicht einladen. Und auch die Blumen sollen nächste Woche noch leben. Gut, wenn Nachbarn helfen und sich um die Wohnung kümmern. Aber wer haftet bei Fehlern?

[07.06.2019] Egal ob Würstchen, Gemüse, Fleisch oder Fisch - im Sommer werfen viele gerne den Grill an. Doch wenn der Qualm die Nachbarn stört, kann es schnell Ärger geben. Nicht selten landen die Fälle dann vor Gericht.

[31.05.2019] Eigen­bedarfs­kündigungen sind hoch umstritten. Die Grundfrage: Welches Recht wiegt schwerer - das des Vermieters oder das des Mieters? Und wer gilt dabei noch als Familien­angehöriger des Vermieters?

[29.05.2019] Immobilien­kauf ist Vertrauens­sache. Allerdings ist zu viel Vertrauen für Käufer auch nicht gut. Denn Makler müssen zwar richtige Angaben über das Objekt machen. Allerdings dürfen sie sich dabei auf die Informationen des Verkäufers verlassen.

[23.05.2019] Alter und lange Mietdauer genügen nicht - wer sich gegen den Rauswurf bei Eigenbedarf wehren will, muss gut begründen, warum ein Umzug unzumutbar ist. Pauschalen Urteilen schiebt der Bundesgerichtshof einen Riegel vor.

[21.05.2019] Ferien­häuser oder Ferien­wohnungen werden durch deren Eigentümer oft nur wenige Wochen im Jahr selbst genutzt. Da liegt es nahe, durch eine Vermietung dieser Immobilien an andere Ferien­gäste Einnahmen zu erzielen, um die Unterhalts­kosten zu reduzieren oder sogar Ãœber­schüsse zu realisieren.

[16.05.2019] Will der Vermieter eine Immobilie modernisieren, muss es die Mieter rechtzeitig darüber informieren. Für diese Ankündigung gibt es klare Anforderungen. Werden sie missachtet, sind Mieter unter Umständen nicht zur Duldung verpflichtet.

[15.04.2019] Die Mietkaution dient Vermietern als Sicherheit für mögliche Schäden an der Wohnung. Der Betrag bleibt oft über Jahre in der Hand des Eigen­tümers. Der kann im Umgang mit dem ihm anvertrauten Geld in Haftungs­fallen tappen.

[09.04.2019] Nach einer Modernisierung am Haus können die Mieten steigen. Seit dem 1. Januar 2019 gelten dafür aber neue gesetzliche Regelungen, die die Miet­erhöhungs­spiel­räume der Vermieter begrenzen: Nach Angaben des Deutschen Mieter­bundes (DMB) darf der Vermieter statt elf Prozent nur noch acht Prozent der Kosten auf die Jahresmiete aufschlagen. Als Modernisierungen gelten Baumaßn­ahmen, die den Wohnwert erhöhen oder helfen, Energie zu sparen.

[08.04.2019] Über die Abrechnung von Heizkosten entbrennt mitunter Streit. Klar ist: Wenn die Messwerte nicht stimmen können, muss im Zweifel die Abrechnung geändert werden. Ansonsten besteht die Gefahr, dass einige Bewohner zu viel zahlen müssen.

[08.04.2019] Keine Frage, Privatsphäre ist wichtig. Aber gilt das auch für den Namen an der Tür? Wer dort statt seines Namens lieber eine Nummer lesen möchte, sollte mindestens den Briefträger informieren. Was Mieter und Eigentümer wissen sollten.

[25.03.2019] Verwaltungs­kosten sind keine Betriebs­kosten. Vermieter dürfen diese Kosten nicht auf den Mieter im Rahmen der jährlichen Betriebs­kosten­abrechnung umlegen, informiert der Deutsche Mieterbund (DMB).

[21.03.2019] Immobilien­besitzer sollten sich vor dem Verkauf eines Hauses über die steuerlichen Folgen informieren. „Dies gilt selbst dann, wenn beim Hausverkauf ein Immobilien­makler eingeschaltet wird“, sagt Isabel Klocke vom Bund der Steuer­zahler. Denn ein Makler ist nur bei Vorliegen besonderer Umstände verpflichtet, über die steuer­rechtlichen Folgen des Haus­verkaufs aufzuklären, wie der Bundes­gerichts­hof entschied (Az.: I ZR 152/17).

[11.03.2019] Wird eine Miet- in eine Eigentums­wohnung umgewandelt, haben Mieter oft Sorgen, die Wohnung zu verlieren. Die gute Nachricht: In solchen Fällen haben sie oft ein Vorkaufs­recht. Mit einem Preis­nachlass kann der Mieter aber nicht unbedingt rechnen.

[04.02.2019] Mit seinem Eigentum kann jeder machen, was er will - sollte man meinen. In der Praxis ist es aber häufig nicht so. Zumindest, wenn es um Immobilien­eigentum geht. Mit­eigentümer können Einfluss darauf ausüben, wie bestimmte Räume genutzt werden.