[09.04.2019] Nach einer Modernisierung am Haus können die Mieten steigen. Seit dem 1. Januar 2019 gelten dafür aber neue gesetzliche Regelungen, die die Miet­erhöhungs­spiel­räume der Vermieter begrenzen: Nach Angaben des Deutschen Mieter­bundes (DMB) darf der Vermieter statt elf Prozent nur noch acht Prozent der Kosten auf die Jahresmiete aufschlagen. Als Modernisierungen gelten Baumaßn­ahmen, die den Wohnwert erhöhen oder helfen, Energie zu sparen.

[08.04.2019] Über die Abrechnung von Heizkosten entbrennt mitunter Streit. Klar ist: Wenn die Messwerte nicht stimmen können, muss im Zweifel die Abrechnung geändert werden. Ansonsten besteht die Gefahr, dass einige Bewohner zu viel zahlen müssen.

[08.04.2019] Keine Frage, Privatsphäre ist wichtig. Aber gilt das auch für den Namen an der Tür? Wer dort statt seines Namens lieber eine Nummer lesen möchte, sollte mindestens den Briefträger informieren. Was Mieter und Eigentümer wissen sollten.

[25.03.2019] Verwaltungs­kosten sind keine Betriebs­kosten. Vermieter dürfen diese Kosten nicht auf den Mieter im Rahmen der jährlichen Betriebs­kosten­abrechnung umlegen, informiert der Deutsche Mieterbund (DMB).

[21.03.2019] Immobilien­besitzer sollten sich vor dem Verkauf eines Hauses über die steuerlichen Folgen informieren. „Dies gilt selbst dann, wenn beim Hausverkauf ein Immobilien­makler eingeschaltet wird“, sagt Isabel Klocke vom Bund der Steuer­zahler. Denn ein Makler ist nur bei Vorliegen besonderer Umstände verpflichtet, über die steuer­rechtlichen Folgen des Haus­verkaufs aufzuklären, wie der Bundes­gerichts­hof entschied (Az.: I ZR 152/17).

[11.03.2019] Wird eine Miet- in eine Eigentums­wohnung umgewandelt, haben Mieter oft Sorgen, die Wohnung zu verlieren. Die gute Nachricht: In solchen Fällen haben sie oft ein Vorkaufs­recht. Mit einem Preis­nachlass kann der Mieter aber nicht unbedingt rechnen.

[04.02.2019] Mit seinem Eigentum kann jeder machen, was er will - sollte man meinen. In der Praxis ist es aber häufig nicht so. Zumindest, wenn es um Immobilien­eigentum geht. Mit­eigentümer können Einfluss darauf ausüben, wie bestimmte Räume genutzt werden.

[12.12.2018] Immobilien­besitzer haben viele Möglichkeiten, ihr Haus mit Geld aus der Staatskasse auf Vordermann zu bringen. Auch wer Wohn­eigentum bauen oder kaufen will, bekommt 2019 wieder Zuschüsse.

[16.11.2018] Eigentlich haben sie lebens­langes Wohnrecht. Trotzdem bekommen Mieter aus Bochum vom neuen Haus­eigentümer die Kündigung. So nicht, entscheidet der BGH - und gebietet damit auch Großinvestoren Einhalt.

[31.10.2018] Das Wasser tropft durch die Decke, die Tapeten sind hin. Die Ver­ursacherin des Malheurs ist schnell ausgemacht - die Nachbarin. Doch finanzielle Ansprüche ergeben sich daraus nicht unbedingt.

[10.10.2018] Wer eine Immobilie besitzt, will sie meist auch selbst nutzen. Ist das Objekt vermietet, können Eigentümer ihren Mietern kündigen. An eine Eigen­bedarfs­kündigung sind jedoch einige Bedingungen geknüpft.

[05.10.2018] Ein Strandkorb gilt nicht als balkon­typisches Sitzmöbel. Das geht aus einem Urteil des Amts­gerichts Potsdam hervor (Az.: 31 C 34/17).

[01.10.2018] Wette auf den Tod, nennen es die einen, einen Weg um sich im Rentenalter Wünsche zu erfüllen ist es für die anderen: Bei der Leibrente verkaufen Senioren ihr Eigenheim, bleiben aber trotzdem in der Immobilie wohnen.

[25.09.2018] Geht eine Ehe auseinander, hat das unter Umständen erhebliche Auswirkungen auf den Mietvertrag. Denn grundsätzlich kann der Ehepartner, der stärker auf die Wohnung angewiesen ist, von seinem Ex-Partner verlangen, dass er ihm die Wohnung alleine überlässt.

[24.09.2018] Laub auf dem Gehweg vor der eigenen Haustür zu fegen - dazu sind Hausbesitzer oder Vermieter in vielen Gemeinden verpflichtet. Für Ärger sorgen aber oft auch die welken Blätter aus dem Nachbargarten - hierfür gibt es unter Umständen eine „Laubrente“.

[13.08.2018] Endlich in den eigenen vier Wänden wohnen. Wer sich diesen Traum erfüllt, lebt allerdings nicht kostenfrei. Denn auch in einer Eigentums­wohnung oder einem Haus fallen Monat für Monat diverse Posten an.

[07.08.2018] Vermieter dürfen nicht vollkommen frei schalten und walten. Bei der Verwaltung ihrer Immobilie müssen sie vielmehr das Gebot der Wirtschaftlichkeit beachten. Da zeigt ein Urteil des Amts­gerichts Berlin-Mitte (Az.: 18 C 46/17). Verstoßen sie gegen das Gebot, können Mieter zuviel abgerechnete Betriebs­kosten zurück­fordern.

[31.07.2018] Eigentlich sind die Regeln klar: Die Betriebs­kosten­abrechnung für das Vorjahr muss bis spätestens 31. Dezember des Folgejahres beim Mieter sein. Andernfalls verjähren die Ansprüche. Doch keine Regel ohne Ausnahme.