[19.04.2018] Was darf als Betriebs­kosten auf Mieter umgelegt werden? Über diese Frage gibt es regelmäßig Streit. Für Mieter kann es sich lohnen, die einzelnen Posten genau anzuschauen.

[17.04.2018] Wer eine Wohnung kauft, wird Teil einer Eigentümer­gemeinschaft. Er besitzt neben der Wohnung auch Teile des Gebäudes. Alle wichtigen Informationen hierzu finden sich in der Teilungs­erklärung. Wer sie richtig liest, erfährt hier auch schon etwas über Risiken.

[17.04.2018] Mieter richten manchmal große Schäden an. Eine Kündigung ist deshalb aber nicht immer zulässig. Die entscheidende Frage hierbei: Ist der Schaden durch Fahrlässigk­eit oder eine schwere Pflicht­verletzung entstanden?

[16.04.2018] Wer eine Wohnung als Kapital­anlage kauft, bekommt oft auch einen Mieter dazu. Wichtig dabei: einen Blick auf den vom Vorbesitzer ausgestellten Mietvertrag werfen. Sonst kann es am Ende zu bösen Überraschungen kommen.

[13.04.2018] Nicht immer kann man das Eigentum so nutzen, wie man will. Vor allem in Gegenden, in denen der Wohnraum knapp ist, schauen Behörden mitunter genau hin. Ein ausgebautes Dach­geschoss in einem Einfamilien­haus kann daher als eigener Wohnraum gelten.

[11.04.2018] Wann ist eine Miet­erhöhung gerechtfertigt? Um diese Frage entbrennt regelmäßig Streit zwischen Vermietern und Mietern. Dabei zeigt die Rechtsprechung: Es kommt nicht immer auf den Zustand der Ausstattungs­merkmale einer Wohnung an.

[09.04.2018] Über die Frage, wie viel Lüften im Flur notwendig ist, entbrennt mitunter Streit in der Haus­gemeinschaft. Der eine Bewohner empfindet Essens­gerüche im Treppenhaus als unangenehm und reißt die Fenster auf. Dem Nachbarn wird es hingegen zu kühl, und er fürchtet hohe Betriebs­kosten.

[04.04.2018] Ein hoher Holzzaun an der Grundstücks­grenze kann mehr Privat­sphäre ermöglichen als ein niedriger Maschen­draht­zaun. Dennoch darf niemand solch einen Zaun einfach auf seinem Grundstück aufstellen - unter bestimmten Umständen hat der Nachbar da ein Wörtchen mitzureden.

[26.03.2018] Mieter dürfen freilebende Singvögel grund­sätzlich auf ihrem Balkon oder auch vom Fenster aus füttern. Das gilt jedoch nicht für Tauben. Denn Tauben können auf dem Balkon, Fenstersims und Dach schnell zur Plage für die Haus­gemeinschaft werden.

[23.03.2018] Räume in einem ausdrücklich als Geschäfts­haus deklarierten Gebäude dürfen nicht ohne weiteres in private Wohnungen umgewandelt werden. Das entschied der Bundes­gerichts­hof.

[23.03.2018] Auch wenn es draußen heiß ist, müssen Mieter sich nicht mit einer kalten Dusche zufrieden geben. Denn ein Vermieter muss grund­sätzlich dafür sorgen, dass immer genügend Brennstoff in den Tanks ist. Fällt die Heizung deswegen aus, geht das zu Lasten des Vermieters.

[22.03.2018] Wenn Vermieter wegen Eigenbedarf kündigen, ist das für viele Mieter ein Alptraum. Der BGH stellt klar: Eine drei­jährige Kündigungs­sperre nach dem Verkauf einer vermieteten Wohnung muss eingehalten werden. Das soll Missbrauch verhindern und gilt auch beim Kauf durch eine Gesellschaft.

[20.03.2018] Ist jeder Schritt aus dem Bad der Wohnung im oberen Stockwerk zu hören, kann das nerven. Muss ein Wohnungs­eigentümer den Schall­schutz verbessern, wenn er den Estrich erneuert? Nein, sagt der Bundes­gerichts­hof.

[13.03.2018] Bei Mängeln ist eine Miet­minderung zulässig. Allerdings muss der Vermieter auch über die Mängel informiert werden. Wer das unterlässt, hat auch kein Recht auf Minderung.

[02.03.2018] Immobilien brauchen von Zeit zu Zeit ein wenig Pflege. Doch wie weit können Vermieter bei Modernisierungen gehen? Der Charakter der Mietsache sollte jedenfalls nicht verändert werden.

[02.03.2018] Ein Vermieter kann nach dem Auszug des Mieters in bestimmten Fällen sofort Schaden­ersatz für Mängel verlangen. Er müsse dann keine Frist zur Nach­besserung setzen, entschied der Bundes­gerichts­hof.

[26.02.2018] In sozialen Brenn­punkten kann der Umgangston durchaus auch mal rau werden. Wer allerdings zu grober Gewalt greift, muss damit rechnen, seinen Mietvertrag sofort zu verlieren. Denn wer andere gefährdet, über­schreitet die Grenzen der Toleranz.

[26.02.2018] Wenn ein Ehe- oder Lebens­partner stirbt, muss der Hinter­bliebene innerhalb kurzer Zeit viele Formalien klären. Dazu gehört auch die Frage, was aus der Mietwohnung wird, in welcher beide den gemeinschaft­lichen Hausstand geführt haben. Für die Rechts­folgen ist entscheidend, wer Partei des Miet­vertrages war.