[31.10.2018] Das Wasser tropft durch die Decke, die Tapeten sind hin. Die Ver­ursacherin des Malheurs ist schnell ausgemacht - die Nachbarin. Doch finanzielle Ansprüche ergeben sich daraus nicht unbedingt.

[10.10.2018] Wer eine Immobilie besitzt, will sie meist auch selbst nutzen. Ist das Objekt vermietet, können Eigentümer ihren Mietern kündigen. An eine Eigen­bedarfs­kündigung sind jedoch einige Bedingungen geknüpft.

[05.10.2018] Ein Strandkorb gilt nicht als balkon­typisches Sitzmöbel. Das geht aus einem Urteil des Amts­gerichts Potsdam hervor (Az.: 31 C 34/17).

[01.10.2018] Wette auf den Tod, nennen es die einen, einen Weg um sich im Rentenalter Wünsche zu erfüllen ist es für die anderen: Bei der Leibrente verkaufen Senioren ihr Eigenheim, bleiben aber trotzdem in der Immobilie wohnen.

[25.09.2018] Geht eine Ehe auseinander, hat das unter Umständen erhebliche Auswirkungen auf den Mietvertrag. Denn grundsätzlich kann der Ehepartner, der stärker auf die Wohnung angewiesen ist, von seinem Ex-Partner verlangen, dass er ihm die Wohnung alleine überlässt.

[24.09.2018] Laub auf dem Gehweg vor der eigenen Haustür zu fegen - dazu sind Hausbesitzer oder Vermieter in vielen Gemeinden verpflichtet. Für Ärger sorgen aber oft auch die welken Blätter aus dem Nachbargarten - hierfür gibt es unter Umständen eine „Laubrente“.

[13.08.2018] Endlich in den eigenen vier Wänden wohnen. Wer sich diesen Traum erfüllt, lebt allerdings nicht kostenfrei. Denn auch in einer Eigentums­wohnung oder einem Haus fallen Monat für Monat diverse Posten an.

[07.08.2018] Vermieter dürfen nicht vollkommen frei schalten und walten. Bei der Verwaltung ihrer Immobilie müssen sie vielmehr das Gebot der Wirtschaftlichkeit beachten. Da zeigt ein Urteil des Amts­gerichts Berlin-Mitte (Az.: 18 C 46/17). Verstoßen sie gegen das Gebot, können Mieter zuviel abgerechnete Betriebs­kosten zurück­fordern.

[31.07.2018] Eigentlich sind die Regeln klar: Die Betriebs­kosten­abrechnung für das Vorjahr muss bis spätestens 31. Dezember des Folgejahres beim Mieter sein. Andernfalls verjähren die Ansprüche. Doch keine Regel ohne Ausnahme.

[25.07.2018] Betriebs­kosten­abrechnungen müssen nach vollziehbar sein. Schlüsselt ein Vermieter bestimmte Posten nicht auf, muss der Mieter unter Umständen nicht zahlen.

[16.07.2018] Ein Vermieter muss eine Markise wieder anbringen, die für Sanierungs­arbeiten vorüberg­ehend entfernt worden war. Das geht aus einem Urteil des Nürnberger Amts­gerichts hervor (Az. 29 C 4898/15).

[16.07.2018] Ein Balkon macht Freude - doch wehe, wenn der Putz von der Brüstung bröckelt oder die Fliesen kaputt sind. In Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften geht es dann häufig darum, wer den Schaden beheben und bezahlen muss.

[11.06.2018] Seit gut zehn Jahren gilt auch für Gebäude eine Ausweis­pflicht. Mit einem Energie­ausweis müssen Eigentümer nachweisen können, wie effizient ihre Immobilie ist. Gültig sind die Dokumente zehn Jahre lang. Ist die Frist abgelaufen, muss ein neuer Ausweis her.

[08.06.2018] Unwetter führen immer wieder zu größeren Schäden. Eigentümer müssen dabei besonders aufmerksam sein: Prüfen sie ihre Immobilie nicht richtig, müssen sie unter Umständen beim nächsten Sturm für die Schäden am Nachbar­gebäude aufkommen.

[07.06.2018] Wer ein neues Haus bauen oder ein altes sanieren möchte, betritt nicht nur „irgendeinen“ Winkel des Rechts­systems, sondern eines seiner wichtigsten Standbeine, das Immobilien­recht mit seinen zahlreichen Verästelungen. Auf den folgenden Zeilen haben wir daraus die wichtigsten Punkte zusammen­getragen, die für Privatleute, die im Eigenbesitz wohnen möchten, unabdingbar sind.

[29.05.2018] Wer zahlt in einer Eigentümer­gemeinschaft für was? Antworten auf diese Frage finden sich in der Teilungs­erklärung. Einzelne Eigentümer können dabei von der Kosten­beteiligung befreit werden - wenn es dafür gute Gründe gibt. Etwa wenn das Dach­geschoss nicht ausgebaut ist.

[28.05.2018] Eigentümer­versammlungen sind eine Art Parlament. Die Wohnungs­besitzer debattieren und entscheiden, was in ihrer Anlage passiert. Mindestens einmal im Jahr kommen die Eigentümer zusammen.

[22.05.2018] Wechselt eine vermietete Wohnung den Eigentümer, kann für den neuen Vermieter eine Kündigungs­sperrfrist von mindestens drei Jahren gelten.