[05.06.2024] Betriebs- und Nebenkosten machen einen erheblichen Teil der Miete aus. Nicht ohne Grund werden sie auch „zweite Miete“ genannt. Deshalb lohnt sich ein genauer Blick darauf, welche Kosten Vermieter als Betriebskosten auf ihre Mieter umlegen können, und wann ein Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung in Frage kommt.

[24.05.2024] Für den Erhalt der Mietwohnung ist der Vermieter zuständig. Er muss kleine und größere Schäden an der Wohnung reparieren und bezahlen. Jedoch kann im Mietvertrag vereinbart werden, dass der Mieter die Kosten für kleinere Instandsetzungsarbeiten zu tragen hat. Wir klären, unter welchen Voraussetzungen eine solche Kleinreparaturklausel im Mietvertrag wirksam ist.

[13.02.2024] Ein laufender Mietvertrag kann unter bestimmten gesetzlichen Bedingungen gekündigt werden. Jedoch hilft dies dem Vermieter nicht weiter, wenn der Mieter trotz Kündigung die Wohnung nicht verlässt. Denn die Kündigung des Mietverhältnisses beendet lediglich den Mietvertrag. An dem unmittelbaren Besitz des Mieters an der Wohnung ändert die Kündigung nichts. Der Vermieter kann die Wohnung nicht einfach auf die Kündigung hin in Beschlag nehmen, da dies verbotene Eigenmacht darstellen würde.

[31.01.2024] Das deutsche Mietrecht setzt dem freien Wohnungsmarkt gewisse Grenzen zugunsten der Rechte von Mietern. So sind Kündigungen des Mietvertrags nur in bestimmten, gesetzlich festgelegten Fällen zulässig. Einer der Fälle, in denen die Kündigung der Mietwohnung möglich ist, ist die Kündigung wegen Eigenbedarfs des Vermieters. Wir zeigen, unter welchen Voraussetzungen eine Eigenbedarfskündigung des Vermieters berechtigt ist und wie Mieter sich gegen eine unwirksame Kündigung wehren können.

[21.06.2021] Mieter können mit einer eigenen Solaranlage ihre Stromkosten senken. Bevor sie die Anlage kaufen und aufstellen, müssen sie einiges beachten. Lohnt sich das?

[24.03.2021] Jeder, der schonmal eine Wohnung gemietet hat kennt es: das Übergabe­protokoll. Aber wie wichtig ist das Übergabe­protokoll wirklich und was muss es enthalten?

[28.01.2020] Immer wieder liegen Vermieter und Mieter im Streit wenn in der Mietwohnung Feuchtigkeit und/ oder Schimmel an den Wänden auftritt.

[09.01.2020] Der Vermieter kann ein Mietverhältnis über Wohnraum nur unter strengen Voraussetzungen kündigen, z. B. wegen Eigenbedarfs, wenn er die Räume für sich oder seine Familien- oder Haushaltsangehörigen benötigt. Stimmen diese Voraussetzungen nicht, kann der Vermieter schadensersatzpflichtig werden.

[08.08.2019] Mieter haben Pflichten - manchmal gehört dazu die Garten­pflege. Dabei dürfen sie grund­sätzlich auch störende Bäume fällen. Will der Vermieter das nicht, muss er es ausdrücklich verbieten.

[01.07.2019] Manche Sanierungsmaßnahmen beeinträchtigen die Wohnqualität so stark, dass der Mieter mit dem Gedanken spielt, sich vorübergehend ein Hotelzimmer zu nehmen. Muss der Mieter die Hotelkosten selbst tragen, oder kann er vom Vermieter die Bezahlung des Hotelzimmers verlangen?

[21.02.2019] Der Wohnungsmarkt findet weitgehend im Internet statt: Sucht der Vermieter einen neuen Mieter für seine Mietwohnung, schaltet er eine online-Anzeige auf einem der Immobilienportale. Typischerweise wird die Anzeige dabei um einige Fotos von der Wohnung bereichert. Doch was ist, wenn die Wohnung noch bewohnt ist? Muss der Mieter dulden, dass der Vermieter Fotos von den Innenräumen seiner Wohnung anfertigt und im Internet veröffentlicht?

[14.02.2019] Hat der Vermieter nach­zuweisen, dass dem Mieter die Neben­kosten­abrechnung rechtzeitig zugegangen ist oder hat der Mieter zu beweisen, dass er keine Abrechnung erhalten hat?

[05.02.2019] Die Mieterhöhung: Rechte des Mieters bei Mieterhöhung. Was Vermieter bei der Mieterhöhung beachten müssen.

[31.01.2019] Wer das Hausrecht über einen bestimmten Ort innehat, entscheidet darüber, wen er hineinlässt und wer draußen bleiben muss. Anderen Personen kann der Zugang verboten werden und ein Hausverbot ausgesprochen werden. Wir klären, wer und unter welchen Voraussetzungen ein Hausverbot erteilen kann.

[21.01.2019] Zeiten angespannter Immobilien­märkte sind Zeiten einer starken Vermieter­position. Umso wichtiger, dass sich Mieter ihrer Rechte besinnen. Wir geben einen Überblick über die 10 wichtigsten Mieter­rechte gegenüber dem Vermieter.

[04.01.2019] Die jährliche Betriebskostenabrechnung kann Mietern eine böse Überraschung bescheren, wenn der Nachzahlungsbetrag hoch ausfällt. Für Mieter stellt sich die Frage, wie sie gegen eine unrichtige Betriebskostenabrechnung vorgehen können. Wir klären, worauf beim Widerspruch zu achten ist und wie lange die Widerspruchsfrist ist.

[15.11.2018] Die Mietkaution. Wann muss man Mietkaution zahlen. Wie hoch darf die Mietkaution sein. Alle Infos zur Mietkaution.

[16.10.2018] Das Klingelschild darf nicht ohne die Zustimmung des Betroffenen mit seinem Namen versehen werden. Darauf wies Thüringens Datenschutzbeauftragter Lutz Hasse in einem Interview mit MDR AKTUELL hin.